Кадастровый план земельного участка, что это такое?

Здравствуйте. Помогите доходчиво разобраться с понятиями «кадастровый паспорт», «кадастровый план участка».

28.08.2016 00:47 234
rasmus Залетный

Проведение сделки купли или продажи с любым видом недвижимости требует не только грамотного подхода, но и соблюдения порядка предоставления необходимых документов. Не являются исключением сделки, проводимые относительно земельных участков. Для получения кадастрового паспорта объекта недвижимости, который должен быть занесен в государственный реестр, потребуется предоставить план участка.


Следует разобраться, что это такое – кадастровый план земельного участка. Это вид пакета документов, имеющий юридическую подоплеку и отражающий все имеющиеся сведения об интересуемом объекте. Документ разделен на несколько частей – обычно, три - пять. В начале этого документа указан орган, проводивший учет, дата внесения сведений об участке, номер и месторасположение объекта, его площадь, описание границ, перечень лиц, которые имеют право осуществлять, относительно этой территории, какие-либо действия, а также, его кадастровый номер.


Далее, часть документа занимают схемы, наглядно показывающие прохождение границ участка. Третья часть позволяет понять, организацию размещения, интересуемого участка, среди других, граничащих с ним. Информация о границах представлена как в текстовом виде, так и в схематическом. Последняя часть – для указания сведений о проведенных межеваниях, если таковые имелись.


Существует электронная версия кадастрового плана, которая называется публичной. Получить доступ к ней может любой пользователь Интернета. В электронной версии содержатся все сведения, об интересуемых объектах. Получить электронную версию можно через специальные он-лайн сервисы, не теряя времени на очереди.


Для получения кадастрового плана на бумажном носителе, следует обратиться с заявлением в Кадастровую палату, обслуживающую ту территорию, на которой находится интересующий участок. К заявлению прикладываются оригинал или копия документа, содержащего сведения о границах участка, межевого плана, а также квитанция об оплате госпошлины.


Ждать запрашиваемый документ, как правило, недолго – в пределах от пяти до десяти рабочих дней со дня написания заявления и предоставления всех требуемых бумаг. Все зависит от дальнейших событий. Если сведения содержатся в неполном объеме, или информация о запрашиваемом участке устарела, не соответствует предоставленным данным правоустанавливающих документов, то заявителю придется подавать заявление в службу Росреестра, об устранении технической ошибки. Только после исправления и актуализации сведений, станет возможным, получить кадастровый план земельного участка. Если же все данные актуальны, срок подготовки документа будет минимальным.

snipovik 11 Залетный 2016-08-28 20:26:52 Комментировать

Кадастровый учет является определенным действием специально уполномоченной организацией, которая собирает сведения о недвижимости и заносит их в государственный реестр.

А что это такое кадастровый план земельного участка? Это графически составленный план определенного земельного надела, с его обозначенными границами и расположенными на нем строениями. Кадастровый план состоит из 5 разделов:

1. Общие сведения конкретного земельного надела, где указана организация, которая внесла участок в кадастровый реестр. Там же указан номер земельного надела и номер его регистрационного плана, местоположение участка и площадь. Сюда же внесены сведения граничащих с ним участков и данные о праве собственности.

2. Графическая схема надела.

3. Подробная информация о его границах и смежных с ним участках, которая подается печатным текстом.

4. Текстовый документ с подробным описанием всего участка.

5. Графические планы отдельных участков земельного надела с их подробным описанием.

kurovlev 12 Залетный 2017-10-16 21:03:58 Комментировать