Сколько денег нужно на ремонт в новостройке?

Доброго времени суток. С наступлением теплого сезона, собираемся затевать ремонт в своей новенькой квартире. Во что по итогу может вылиться такое мероприятие?

24.03.2017 16:30 346
zurabov Залетный

Для того, чтоб подсчитать приблизительно, сколько денег нужно на ремонт в новостройке, необходимо, составить поэтапный план ремонта в новостройке, определить масштабность и объем предполагаемого ремонта. Здесь главное ничего не упустить. Иными словами, нужно перед началом работ тщательно спланировать все последующие шаги, учитывая поочередность выполняемых работ. Сюда входит:

  • 1.Составление проекта и подбор дизайна. Если вы самостоятельно справитесь с поставленной задачей, то в этом случае, не смотря на то, что проект все же следует утвердить с соответствующими органами, оплатив его регистрацию, не придется тратить деньги на услугу проектировщика и дизайнера. В случаях, когда подобным вопросом будут заниматься наемные специалисты, особенно если договор заключается с агентством, предоставляемым услуги разработки проекта и дизайна, то вместе с оплатой за регистрацию и соответствующие разрешения на проведение ремонтных работ, нужно будет заплатить вдвое больше. Обычно, стандартная оплата данного вида услуг, составляет не меньше 15% от общей стоимости ремонта.
  • 2.К общей сумме расходов, стоит включить оплату за подводку и запуск централизованного водоснабжения, подвод и подключение электроэнергии.
  • 3.Обычно, ремонт в новостройке проводится без демонтажа, но в некоторых случаях, все же демонтаж необходим. За что так же следует заплатить.
  • 4.В общую смету расходов не забудьте включить стоимость доставки материала.
  • 5.Выравнивание основания стен и пола.
  • 6.Возведение стен и перегородок.
  • 7.Разводка канализационных и водопроводных труб.
  • 8.Установка сантехники.
  • 9.Монтаж дверей.
  • 10.Отделочные работы (оклейка стен обоями и монтаж напольного покрытия).
  • 11.Монтаж электроприборов и электрофурнитуры.
  • 12.Доставка и расстановка мебели.

Подсчитать с максимальной точностью, сколько денег нужно на ремонт в новостройке всегда очень сложно. Каждый случай по-своему индивидуальный. Затраты на ремонт квартиры в новостройке зависит от стоимости материала, объема выполняемых работ, стоимости услуг подрядчиков. Самой актуальной проблемой несоответствия расчета сметы и затрат по факту – колебание курса доллара, так, как стоимость большей части строительных материалов зависит от стоимости доллара. Правда, если сделать закупку материала сразу в полном объеме, можно даже сэкономить. Так, как не придется переплачивать за покупку недостающего материала.

Например, ремонт двухкомнатной квартиры, площадью 65кв.м. в новостройке по состоянию на 2017 год:

  • 1.Стандартный ремонт, то есть, полное отсутствие дизайнерских решений, а просто обычный ремонт, качественный и со вкусом 98-110 $ /кв.м.);
  • 2.Затраты на материал 150-200 $ /кв.м. – 9450-12600 долларов, в стоимость которого входит:
  • гипсокартонной потолок;
  • стяжка основания, установка напольного покрытия (плитка в ванной комнате, ламинат в во всех комнатах;
  • выравнивание, шпаклевка, поклейка обоев и оштукатуривание стен;
  • установка сантехники, подводка и разводка электросистем;
  • ремонт балкона, его остекление и отделочные работы;
  • монтаж дверей.

Это общий расчет суммы затрат на ремонт квартиры в новостройке, без учета стоимости материала.

В среднем, стоимость ремонта квартиры в новостройке обойдется столько, сколько потрачено на покупку материала. То есть, если правильно рассчитан объем необходимого материала и затраты на него, то можно прикинуть итоговую смету, как удвоенную цифру закупочных расходов. Это и будет приблизительная стоимость ремонта квартиры в новостройке.


67tevs

yashenko 20 Залетный 2017-03-24 22:23:53 Комментировать

Для начала полноценного ремонта квартиры, скорее всего, понадобиться минимум 100 – 200 тыс./руб. Это при условии, что ремонт будет производиться собственными силами. Если будет нанять дизайнер, эти суммы могут увеличиться еще в 2-3 раза.

Самой дорогой работой является отделка квартиры, естественно, что сюда относятся и качественные отделочные материалы.

Зная цену материала и стоимость работы за 1 м2, можно рассчитать, сколько денег нужно на ремонт в новостройке, используя даже обычный калькулятор.

Обычно стоимость ремонта может быть различной и зависит от площади квартиры. Например:

Однокомнатная квартира в 40м2 может обойтись примерно в 300 тыс./руб.

Такая же квартира, но с большей площадью (55м2) обойдется уже в 340 и более тыс./руб.

Для квартиры из двух комнат (80м2), следует приготовить минимум 375 тыс./руб.

А для трехкомнатной квартиры, площадью от 100 м2, понадобится более 450 тыс./руб.

Все эти цены примерные, так как рынок постоянно меняется, и точно определить сумму для ремонта можно только приблизительно.

chopelev 19 Залетный 2017-10-14 13:03:02 Комментировать